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公积金支取2017年农村户口买房补贴政策来源:住房公积金中心   作者:公积金提取客服

  2017年农村户口买房补贴政策的具体内容是如何样的呢?农村户口买房会得到相关补贴,在制度与市场之间的法律链条不衔接,这是住房公积金制度出现的一系列问题的根源。住房公积金管理按前些年就颁布实施的《条例》、《合同法》、《担保法》基于此相关的经济、金融、民事等法规办事。现用的最直接依据《住房公积金管理条例》,有些内容表述模糊,在实际的实施中出现很多漏洞,如《住房公积金管理条例》规定缴纳范围为“在职职工”,有些省市的公积金管理中心就把范围理解成“在职、在编”,这样就有相当大的一部分人被排除在保障范围之外,特别是下岗再就业人员和农民工的权益得不到维护,购买90平米以下的住房可免契税,宅基地和耕地归还集体,可享受3-5万元的补贴。

  2017年农村户口买房补贴政策

  1、 农村户口进城买房后将农村宅基地和耕地归还集体后,会得到3-5万元的补贴;

  2、 农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询本地税务局。

  3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,买房后由政府补贴必然费用,详情咨询本地政府。

  2017年农村户口买房手续

  1、稳定的住址凭证,住房公积金提取流程将简化,以后所缴纳的住房公积金在提取上更加方便。填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后,不需要在提交相关证明即可办理住房公积金提取,房屋租约合同,水电缴纳单,物业管理相关凭证。

  2、个人身份证,居住证,据了解,目前的做法是,只要职工本人及其家庭成员在深圳范围内没有住房,就可申请租房提取,无需提供租赁合同及税票等材料;职工每年度可申请提取两次,户口本,结婚证等信息。

  3、个人的稳定收入来源凭证,如:银行流水单等。

  2017年农村户口买房材料

  首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住凭证)、收入凭证

  2017年农村户口买房流程

  1、 与开发商签**房合同

  签订合同签前,购买人注意开发商是否五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  2、缴付首付款,注意保留首付款收据

  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》

  4、银行核实按揭贷款申请

  签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

  5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以凭证此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

  6、开立账户

  7、支用贷款

  8、按约还款

  9、偿还完毕贷款

  2017年农村户口买房注意事项

  1、 优先考虑公积金贷款;

  2、 贷款额度要量力而行;

  3、 结合自身情况确定好贷款期限;

  4、 要准确提供通讯地址;

  5、 楼盘背景要了解清楚;

  6、 贷款买房需要准备的条件。

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