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离职后宁德市民公积金贷款和提取审核可“即到即办”来源:住房公积金中心   作者:公积金提取客服

05月09日讯,今后,市民办理住房公积金贷款提取业务,不仅更加便当,还可省下不少时间。记者从市住房公积金管理中心获悉,该中心进一步简化业务办理流程,缩短业务办理时限,并且扩大了部分业务的受理标准。其中包罗缩短贷款审核时限、简化还款程序等便民事项。

贷款审核时限缩至6个工作日

今后,市民申请住房公积金贷款,从审核到放款,整个流程将提速不少。

据悉,在缩短业务办理时限方面,住房公积金贷款审核时限由法定的15个工作日,缩短到6个工作日。其中:受理2个工作日,审批2个工作日,审核及生成、下达指标2个工作日。此外,贷款银行已受理的贷款不需要预约,按照市住房公积金管理中心审批同意日期的先后顺序放款,全部放款完毕预计需用3个月左右的时间,市住房公积金管理中心将定期在网站公布放款进度,医疗计划和医疗盾牌计划的主要特点是个人对医疗费用自我负责,这也就极大地减低了政府在财政上的负担。为了确保每一个新加坡人不会因为贫穷而不能享受医疗服务,新加坡政府设置了医疗基金以支持那些贫穷的新加坡人,贷款材料移交受托银行1个工作日。

受托银行的办理时限由本来的10个工作日,缩短到5个工作日。其中,签订借款合同环节3个工作日,主要进行通知借款申请人并做好借款合同的签订、抵押权登记的申请等工作;领报不动产登记凭证环节2个工作日。

住房公积金贷款的放款时限由本来的5个工作日,缩短到1个工作日。楼盘备案和贷款规模的审核时限由本来的无承诺时限缩短到7个工作日。

此外,住房公积金提取审核时限由法定的3个工作日缩短到“即到即办”。

下放贷款放款审核权限

在缩短业务办理时限的同时,市住房公积金管理中心还简化了业务办理程序和收件。

其中包罗,简化延长贷款期限审核程序。借款申请人收入稳定、信用良好的,贷款申请期限依申请可按法定离休时间续延5年,延长贷款期限的申请由办事处(营业部)受理人员直接审核。

简化贷款放款审核程序。贷款放款的审核权限下放给办事处(营业部)审核,办事处(营业部)收到银行报送的《申请拨付住房公积金贷款基金明细单》后即放款,无需再上报市中心审核。

简化异地贷款审核程序。异地贷款的审核权限下放各办事处(营业部)审核。

简化建造、翻建住房贷款收件。建造、翻建住房已取得不动产权证书且该证书上已注明建造、翻建时间的,取消提供《建设工程规划许可证》复印件。

取消“商转公”贷款提供评估报告。贷款额度直接按申请贷款时商业银行的买房贷款余额确定。

扩大业务受理标准

除此之外,职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况,住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。 职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的,可以申请受委托银行复核;对复核结果有异议的,可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为,市住房公积金管理中心还扩大了业务受理标准。

其中包罗,扩大买房总价款认定标准。购买存量住房(二手房)的买房总价款由本来按房地产评估价格、税务部门的评估价格和交易过户的合同协议价格三者取其低的原则评定扩大为按房地产评估价格和交易过户的合同协议价格二者取其低的原则评定。

扩大征信认定标准。将本来需查询历史的逾期记录改为只查近24个月的逾期记录。

扩大贷款申请时限认定。购买自有(或共有)产权的新建商品住房的贷款申请时限由本来按取得商品住房首付发票时间或楼盘主体工程封顶验收时间12个月内(含)认定扩大为按取得该商品住房首付发票时间、《商品房买卖合同》备案时间或楼盘主体工程封顶验收时间12个月内(含)认定。

扩大非公单位缴存职工贷款受理标准。取消非公单位缴存职工在贷款申请日前12个月内有欠缴1个月后已补缴或申请人有逾期记录的,需增加1名行政事业单位缴存职工做为担保人后才能申请贷款的限制。

扩大二手房提取受理标准。购买二手房申请提取住房公积金的买房总价款由本来按税务部门的评估价格和交易过户的合同协议价格二者取其低的原则评定扩大为按二手房交易的计税价格认定。

降低贷款楼盘保证金缴交比例。楼盘保证金统一按5%比例缴交。

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